A Telekterv Elkészítése - 2

2024 Szerző: Sebastian Paterson | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 13:50

A fent említett sorrend néhány hiányossága azonban már elég nyilvánvaló, ami problémát okozhat a telkek tulajdonosainak:

1. Képtelenség megszerezni a telek kataszteri útlevelét, és ennek megfelelően a tulajdonosi igazolást.

2. Az FRS által kiállított tulajdonosi tanúsítványban az objektum érvénytelen tényleges területe kerül feltüntetésre, ami további költségekkel jár egy frissített területtel rendelkező új tanúsítvány megszerzéséért.

(3) Az ügylet megkötésekor a nyilvántartási hatóság megtagadhatja a telekre vonatkozó tulajdonjogok bejegyzését, ami perhez vezethet az ügyletben részt vevő felekkel vagy a nyilvántartó hatóságokkal.

A geodéziai tevékenységek szabályozásakor a Rosnedvizhimost (kataszteri kamara) tisztviselőinek szubjektív hozzáállása megnyilvánulhat valódi lehetőséggel a területükön lévő geodéziai szervezetek (kataszteri mérnökök) számának korlátozása érdekében. Ezek a cselekvések elkerülhetetlenül a kataszteri szolgáltatások piacának szűküléséhez és a "barátságtalan" kataszteri mérnökök kiküszöböléséhez vezetnek. Ennek eredményeként egyes kataszteri mérnökök több tucatszor átalakítják a tereptárgyakat, míg mások boldogulnak, mindent átadnak, bár "kisebb" hibákkal, de először. Az állampolgárok számára ez a helyzet a következőket fogja jelenteni: emelkedni fognak a földgazdálkodási munkák ára.

A szövetségi kataszteri hatóságok (Rosnedvizhimost) tisztviselőinek és az Orosz Föderáció alkotó egységeinek végrehajtó hatóságainak szubjektív intézkedései az "Ingatlan állami kataszteréről szóló" szövetségi törvény 29. cikke 7.4. Szakaszának határozatlan rendelkezésén alapulnak, amely előírja: a képesítési bizonyítvány törlésére abban az esetben, ha a kataszteri nyilvántartásba vétel megtagadása a kataszteri mérnök által a kataszteri munkák elvégzéséhez az "ingatlan állami kataszteréről" szövetségi törvény által megállapított követelmények durva megsértésével kapcsolatos okok miatt vagy elkészíti az ilyen munka eredményeként elkészített vonatkozó dokumentumokat. " Bizonyos jogsértések durva besorolása teljesen a kataszteri nyilvántartó szerv alkalmazottjának értékelésétől függ.

A kataszteri mérnökökkel kapcsolatos problémák nem a képesítési bizonyítvány megszerzésének folyamatában merülnek fel, ahol a tisztviselők tevékenységét szigorúan a képesítési vizsga eljárás szabályozza, hanem a kataszteri munka végrehajtására vonatkozó követelmények megsértésének szubjektív értékelése eredményeként, ill. papírmunka, a kisebb jogsértéseket durva besorolásnak tekinti. Ezért nagyon fontos, hogy a kataszteri tevékenységek területén független geodéziai (önszabályozó) szervezetek képviselőit, akik tagjaik jogos érdekeit képviselik a hatóságokkal való kapcsolataikban, be kell vonni a minősítési bizottságba, amely a döntés a képesítési bizonyítvány törléséről. Ez különösen fontos viták kezelésekor,a kataszteri nyilvántartó hatóság általi kataszteri nyilvántartásba vétel megtagadásáról szóló határozatok elfogadásához kapcsolódóan (az önszabályozó szervezeteknek a kataszteri tevékenységek területén fennálló jogát a "Az állami valóságról szóló szövetségi törvény" 34. cikkének 2.1. Birtokkataszter ").

A földmérési terv valójában kiküszöböli a jelenlegi földgazdálkodási üzletág számos hiányosságát, egyértelműen megfogalmazta az elvégzett munkára vonatkozó követelményeket, nincs magyarázó megjegyzés, amelynek korábban nem volt egységes formája. Pontos alkalmazások és űrlapok tartalmazzák az összes szükséges adatot, amelyet meg kell jeleníteni a földmérés során. A meglévő dokumentációból csak a határkoordinációs törvény nem változott. A földmérési tervet az ilyen tervet készítő kataszteri mérnök aláírásával és pecsétjével igazolja, feltüntetve a képesítési bizonyítványt.

A kataszteri mérnökök intézetének bevezetésével javulnia kell a földméréshez nyújtott szolgáltatások minőségének, mivel a földmérés elvégzésére vonatkozó követelmények durva megsértése esetén a képesítési bizonyítvány törlésre kerül, ami valószínűleg az elvégzett munka árainak emelkedéséhez vezethet. Meg kell jegyezni, hogy a kataszteri tevékenységeket a kataszteri mérnökökkel együtt 2011.01.01-ig olyan személyek végezhetik, akik a szövetségi törvény hatálybalépésének napján jogosultak a területi földgazdálkodással kapcsolatos munkák elvégzésére.

A hatályba lépett módosítások célja a földmérésben, a papírmunkában, a szakértelemben és a szükséges eljárások végrehajtásának műszaki ellenőrzésében részt vevő szervezetek hatékony munkájának egységesítése és felgyorsítása, valamint a földmérési eljárás rendszerezése.