A Föld Törvény általi Privatizációja - Szükséges Dokumentumok

2024 Szerző: Sebastian Paterson | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 13:50

Lehetséges-e a közös föld - utak, árkok stb. - privatizálása? És kinek van ehhez joga?

A kertészeti nonprofit társaságnak, mint jogi személynek joga van a közös föld privatizálására. Közös földek: utak, felhajtók, tűzrakótárak stb. nem adható át magánszemélyek tulajdonába.

Lehetséges-e privatizálni a telket általános kataszteri kertészeti terv alapján anélkül, hogy saját maga végezné, mivel drága?

A telek privatizálásához geodéziai felmérést kell végeznie irodai feldolgozással és földméréssel. Az összegyűjtött dokumentumokat a kerületi közigazgatás kataszteri kamarájához nyújtják be, hogy a földterületet kataszteri nyilvántartásba vegyék és kataszteri számot rendeljenek hozzá. A földterület egyértelmű azonosítására nincs más módszer; a kertészeti általános kataszteri terv nem alapja annak, hogy az egyes telkekhez kataszteri számokat rendeljenek anélkül, hogy mindegyiken földmérési munkát végeznének.

Mennyire jogos a kertészeti privatizáció?

Valószínűleg a közterület SNT privatizációjára gondol. Ha ezzel egyidejűleg a szükséges feltételek teljesülnek: kataszteri felmérést végeztek, kataszteri számmal ellátott kataszteri térkép érkezett, a privatizáció törvényes.

Hogyan határozható meg a kertészetek jogutódlása, ha korábban vállalkozásokhoz tartoztak? Most nincsenek vállalkozások. Kinek a földje?

A kertészkedés soha nem volt vállalkozás tulajdonosa. Nehéz elképzelni a kertészkedést a vállalkozás területén, például műhelyek és raktárak között. De komolyan szólva, az ókorban a kertészet szervezése: a földterület kiosztásáról, a kertészeti szövetkezetekbe való belépési sorok szabályozásáról és a haladó munkavállalóknak a telkek fogadására vonatkozó ajánlások kiadásáról folytatott tárgyalások szakszervezeti és pártbizottságokban folytak, amelyek főként a az ágazati elv. Ezért az egyes kertészkedés tagjainak döntő többsége ugyanazon szervezet alkalmazottja volt, amelynek neve gyakran megjelent a kertészkedés nevében.

Ugyanakkor a földek állami tulajdonban voltak, az anyagi értékek pedig együttesen.

A jelenlegi kertészeti nonprofit partnerségek jogi személyek, akik az SNT alapító okiratai alapján járnak el, az 1998. április 15-i 66-FZ szövetségi törvénnyel összhangban "A kertészeti, zöldségkertészeti és dacha állampolgárok nonprofit egyesületeiről".

Abban az esetben, ha a közös földekre vonatkozó privatizációs intézkedéseket végrehajtottak, ez a föld az SNT, mint jogi személy tulajdonában van. Ha nem, akkor a föld az államé.

Mi a földkérdéseket szabályozó jogszabályok listája?

Aligha lehet teljes körűen felsorolni azokat a törvényeket és szabályozásokat, amelyek a földhasználattal kapcsolatos kérdések teljes skáláját szabályozzák. A gyakorlatban a többi törvénynél gyakrabban kell alkalmazni a következő törvények normáit:

Az Orosz Föderáció földtörvénykönyve, amelyet a 2001.10.25-i 137-FZ szövetségi törvény hozott

2004. december 21-i 172-FZ szövetségi törvény "A földek és a telkek egyik kategóriából a másikba történő átruházásáról"

Az 1997. május 21-i 122-FZ szövetségi törvény "Az ingatlanokhoz való jogok állami nyilvántartásba vételéről és az ezzel folytatott ügyletekről"

A szövetségi törvény, 1998.04.15., 66-FZ "A polgárok kertészeti, zöldségkertészeti és dacha nonprofit szövetségeiről"

Ezenkívül számos törvény szabályozza a földterületek fejlődését és forgalmát, a környezeti, valamint az egészségügyi és járványügyi normák betartását, a telkek öröklését, a földhasználatot kollektív és megosztott tulajdonban, a föld lefoglalását és elidegenítését stb. A meglévő törvényeket évente módosítják, újakat fogadnak el. Nem könnyű nyomon követni a jogszabályok változásának teljes folyamatát, megérteni a különféle jogalkotási aktusok kapcsolatát. Ezért jöttek létre jelenleg olyan speciális jogi szervezetek, amelyek a földhasználattal kapcsolatos jogi problémák komplex megoldásával foglalkoznak.