Válság - Ideje Befektetni - Mikor Kell Tanárot Vásárolni

2024 Szerző: Sebastian Paterson | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 13:50

Mikor kezdjünk el befektetni

"Minden elmúlik, és ez elmúlik". Salamon király híres mondása minden korábbinál relevánsabb, amikor a világot sújtó pénzügyi válságról beszélünk. Mint tudják, a gazdaság ciklikusan fejlődik, és minél mélyebb a hanyatlási szakasz, annál aktívabb lesz a fellendülés. Ezért a válság legelején egy kompetens befektető nem a megtakarításainak megőrzésén vagy a veszteségek minimalizálásán gondolkodik, hanem azon, hogy milyen intézkedéseket kell hozni a legnagyobb nyereség kiaknázása érdekében, amikor előbb-utóbb gazdasági mutatók kezdődnek nőni.

A korábbi, globális és helyi válságjelenségek elemzése azt jelzi, hogy a gazdasági fellendülés szakaszában mindenekelőtt folyamatos és növekvő kereslet mutatkozik a telkek iránt, majd a gazdaság építőipari ágazatai aktivizálódnak, majd az ipar, mezőgazdaság, tudomány és kereskedelem. Ez természetes - a termelés intenzív fejlesztése új helyiségeket igényel a telkeken épülő vállalkozások számára, a lakosság vásárlóerejének helyreállítása diktálja a földön épített lakóingatlan iránti kereslet éles növekedését.

Melyik szakaszban jobb elkezdeni a telek megvásárlását? Úgy tűnik, hogy a nyilvánvaló válasz: „megvárni a gazdasági hanyatlás legalacsonyabb pontját és telket vásárolni a legalacsonyabb áron” számomra nem tűnik optimálisnak. Először is, ez a megközelítés a legtöbb potenciális befektető számára jellemző, és jelentős annak a kockázata, hogy az Önt érdeklő webhely végül egy másik vevőhöz kerül. Másodszor, a föld eladója nagyobb valószínűséggel vonja el az eladás alól abban a pillanatban, amikor az árszint megközelíti a rendkívül alacsony szintet. Harmadszor, ha a telkek tulajdonosai - saját maguknak nem ártva - le tudnak állítani bármilyen értékesítési tevékenységet a gazdasági mutatók maximális csökkenésének szakaszában, akkor a kommunikáció megszervezésével, a hírközléssel foglalkozó cégek,az építkezés rendkívül érdekelt a folyamatos zavartalan tevékenység folytatásában a válság minden szakaszában, a legkisebb leállás a legtöbbjük számára a csőd közvetlen közelét jelenti. Ezért a válság legszélső szakaszában, miután már birtokoltál egy telket, meg tudsz egyezni a munka előállításában minimális, gyakorlatilag dömpingelt áron, amely lehetővé teszi, hogy kész befejezett ingatlanobjektumot kapjon eladás vagy lízing, mire a gazdaság talpra áll. Tekintettel arra, hogy a válság utáni korai szakaszban kevés ilyen eszköz lesz, a likviditás és a jövedelmezőség gyakorlatilag garantált.gyakorlatilag dömpingárak, amelyek lehetővé teszik, hogy egy elkészült ingatlan eladásra vagy bérbeadásra készen álljon, mire a gazdaság helyreáll. Tekintettel arra, hogy a válság utáni korai szakaszban kevés ilyen eszköz lesz, a likviditás és a jövedelmezőség gyakorlatilag garantált.gyakorlatilag dömpingárak, amelyek lehetővé teszik egy kész, értékesítésre vagy bérbeadásra kész ingatlanobjektum átvételét, mire a gazdaság helyreáll. Tekintettel arra, hogy a válság utáni korai szakaszban kevés ilyen eszköz lesz, a likviditás és a jövedelmezőség gyakorlatilag garantált.

Így az ön által érdekelt földterület árának 15-25 százalékos csökkenése a válság előtti időszakhoz képest meglehetősen súlyos érv a megvásárlásán, a további fejlemények várakozása nélkül.