Hogyan Lehet Eladni Egy Nyaralót? Ki A Felelős A Szemét Eltávolításáról A Kerti Telkekről? Mi Az életjáradék?

2024 Szerző: Sebastian Paterson | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 13:50

Kinek kell felelnie a kerti parcellák szemétszállításáért? Hol lehet kapcsolatba lépni? Milyen követelményekkel vagy javaslatokkal jobb megkeresni a kertészet elnökét?

Az elnök felelős a kertészet egészségügyi állapotának fenntartásáért (közterületeken). Ha az egészségügyi feltételeket megsértik, különösen nem szervezik a szemétszállítást, és az elnök nem hozza meg a szükséges intézkedéseket, kapcsolatba kell lépni a regionális egészségügyi és járványügyi állomással.

A SES utasítást ad a kertészet elnökének a szemétszállítás megszervezéséről. A megrendelés nem teljesítése esetén a kerületi egészségügyi-járványügyi állomásnak jogában áll az elkövetőket adminisztratív felelősségre vonni.

A szeméttárolás megszervezéséhez fel kell venni a kapcsolatot a kerületi adminisztrációval vagy egy speciális szervezettel, amely rendelkezik a háztartási hulladék kezelésére vonatkozó engedélyekkel, a szemétszállítás korlátozásával és a hulladék elhelyezésére szolgáló hulladéklerakókkal. Ha a kertészkedése kicsi, és ennek megfelelően a keletkező szemét mennyisége kicsi, akkor van értelme tárgyalni több közeli kertésszel és megállapodást kötni a szemétszállításról. SNT tagonként olcsóbb lesz. A szemétszállítási költségek terhét maguk a kertészek viselik (valamint a városokban lévő lakóházak lakói fizetnek ilyen típusú közművekért).

Ha egy kertészeti telket privatizálnak, el lehet adni? Azt mondják, hogy ez nem történhet meg a testület beleegyezése nélkül

Joga van a birtokában lévő ingatlant saját belátása szerint elidegeníteni: eladni, adományozni, hagyatékba venni, cserélni, fedezetként felhasználni stb. Ehhez nincs szükség a kertészeti testület jóváhagyására. Csak akkor merülhetnek fel problémák, ha a kertészkedés hátralékkal jár például a tagdíjak befizetésével kapcsolatban. Ebben az esetben a kertészeti tanácsnak joga van a bírósághoz fordulni a telek lefoglalásának kérelmével a követelés biztosítása érdekében.

Milyen dokumentumokkal kell rendelkeznie egy nyaraló számára a későbbi értékesítéshez?

Kataszteri térkép kataszteri számmal, a föld tulajdonjogának igazolása, ha vannak épületek - műszaki útlevelek hozzájuk. Adás-vételi ügylet megkötésekor a tulajdonosnak polgári útlevéllel kell rendelkeznie (a közös megosztott ingatlan értékesítésekor minden tulajdonosnak jelen kell lennie, vagy az eladónak meghatalmazással kell rendelkeznie az összes tulajdonos nevében történő eladás jogához). Ha a telket és (vagy) épületeket a házasságkötés ideje alatt szerezték meg, az értékesítéshez a házastárs közjegyzői hitelesítése szükséges.

Milyen szolgáltatás az életjáradék? Súlyosan beteg vagyok, bérleti díjat akarok intézni, nem tudom, hová menjek

Az életjáradék az ingatlan megszerzőjének kötelezettsége, hogy a szerződéses feltételekkel összhangban az előző tulajdonosát egész életen át pénzügyileg támogassa. Például, ha rendelkezik egy földterülettel, akkor joga van bizonyos feltételek mellett megállapodást kötni a föld tulajdonjogának átruházásáról valakinek. Például rögzítheti a szerződésben a webhely új tulajdonosának azon kötelezettségét, hogy havonta fizet egy bizonyos összeget az életéért, számos szolgáltatást nyújt (például szükséges orvosi ellátást nyújt, gyógyszereket, ételeket vásárol, szállítási szolgáltatásokat nyújt)., segítség a háztartásban stb.). A szerződés megkötése előtt alaposan meg kell fontolnia, mire van szüksége pontosan, és milyen szolgáltatások (pénzösszeg) lesznek megfelelő jutalom az Ön ingatlanáért. Ha továbbra is a tulajdonában lévő telken akar élni, akkor a szerződésben meg kell határozni a telek és a rajta található épületek (vagy azok egy része) ingyen élettartam nélküli használatának jogát. Ha a másik fél nem tartja be a szerződés feltételeit, azt bíróságon fel lehet mondani, ha be tudja bizonyítani, hogy a szerződést megsértették. Ebben az esetben a második félnek jogában áll az Önre költött pénzeszközök teljes vagy részleges megtérítését követelni. Ebben az esetben a második félnek jogában áll az Önre költött pénzeszközök teljes vagy részleges megtérítését követelni. Ebben az esetben a második félnek jogában áll az Önre költött pénzeszközök teljes vagy részleges megtérítését követelni.

Figyelembe véve, hogy az életjáradék-megállapodással kapcsolatos konfliktushelyzetek meglehetősen gyakran fordulnak elő (főként a felek eltérő megértése miatt a szolgáltatásnyújtás terén fennálló kötelezettségeikben), kívánatos, hogy a megállapodást ügyvéd készítse el, és közjegyzővel igazolja.