Hogyan Válhatunk Földtulajdonossá - A Föld örökös Használatból Történő újbóli Bejegyzése A Tulajdonjogba

2024 Szerző: Sebastian Paterson | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 13:50

A telkek örökös használatból tulajdonjogba történő újraregisztrálása annak látszólagos egyszerűsége ellenére nagyon hosszú, bonyolult és költséges eljárás. Először kataszteri munkát kell végezni, a földterület határainak földmérését el kell végezni, és a földmérés eredményeit össze kell hangolni a szomszédos földhasználókkal (a szomszédokkal). Itt merülnek fel az első problémák: a szomszédok megtagadhatják a határokat megállapító törvény aláírását.

Megpróbálhatják igazolni elutasításukat azzal, hogy Ön, mint a telek tulajdonosa, megsértett különféle normákat (SNiP-k, tűzbiztonsági előírások stb.), Vagy be fogják bizonyítani, hogy "bemászott" a területükre … Vagy talán őszintén meg fogják mondani, hogy amíg nem vágják el a telküket, addig nem tudják meg annak területét és határait, azaz. amíg meg nem győződnek arról, hogy minden rendben van, addig semmit sem írnak alá helyetted.

Egy másik meglehetősen gyakori helyzet, hogy a szomszédos telkek tulajdonosai (felhasználói) nem a nyilvántartásba vétel helyén laknak, és lehetetlen megtalálni őket. Ebben az esetben ajánlott ajánlott levélben értesítést küldeni a regisztrációjuk címére, és egyúttal hirdetni a helyi hivatalos újságban, hogy az ilyen és olyan állampolgárokat felkérik, hogy egy hónapon belül állapodjanak meg webhelyeik határain, ellenkező esetben a beleegyezést alapértelmezés szerint megkaptuk. Nyilvánvaló, hogy ez az egész eljárás időt és anyagköltséget igényel.

Még nagyobb problémát fog okozni, ha a földterületének területe jelentősen eltér azoktól a számoktól, amelyeket a földjogra vonatkozó irataiban feltüntetnek. A telek teljes területének több mint 3% -át kitevő különbségeket jelentős eltéréseknek ismerik el. Sőt, a problémák nemcsak abban az esetben jelentkeznek, amikor a terület területe megnőtt, hanem abban az esetben is, amikor csökkent.

Ha mégis sikerült megállapodást aláírnia a határok szomszédokkal való összehangolásáról, vezesse be a területét bizonyos normákba, ne hízelgjen magának - új nehézségek várnak rád.

A mezőgazdasági földterület tulajdonjogának (engedélyezett felhasználás - mezőgazdasági termelés) nyilvántartásba vételekor a terület tulajdonosának be kell bizonyítania, hogy földjét rendeltetésszerűen használják, vagyis bármilyen mezőgazdasági növény termeszt rajta, marhák legelnek stb. Ezt a "A mezőgazdasági földterületek forgalmáról" szóló szövetségi törvény által előírt követelmények miatt kell megtenni 2002. 02. 07. № 101-FZ. Ez a törvény meghatározza annak a mezőgazdasági földterületnek a visszavonásának lehetőségét, amelyet három évnél hosszabb ideig nem használtak (nem műveltek).

A regionális közigazgatási szervek számára ez a jogállamiság jó alkalom arra, hogy megtagadják a földterület tulajdonjogának nyilvántartásba vételét, majd a visszavonási eljárást használatlannak hajtsák végre.

A földterületek rendeltetésszerű használatának hiányának tényeinek igazolására a kerületekben ellenőrző bizottságok jönnek létre, amelyek a helyszínt elhagyva megvizsgálják a telkeket, fényképeket készítenek róluk, tanulmányozzák a területen lévő növények összetételét és számát..

Az ilyen bizottságok tevékenységének eredménye a mezőgazdasági földterületek lefoglalásának eljárásáról szóló határozatok elfogadása és az anyagok bírósághoz történő továbbítása a lefoglalásukról a törvényben előírt módon történő döntéshozatal céljából.

Más módon is igazolható, hogy a földterületet rendeltetésszerűen nem használják.